真建ホームズ スピンオフ

道後・岩崎 某所一等地に自社ファミリー向け賃貸マンション建築中！

真建ホームズの予定表

真建ﾎｰﾑｽﾞのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの中でもご覧になって頂いております

ｽｹｼﾞｭｰﾙｶﾚﾝﾀﾞｰをｱｯﾌﾟしてみました

決して自慢ではなく、皆様方への感謝の意を込めて

お陰様で毎日びっしりと予定が入っていきます

今日も仕事があり、明日も予定がある、ほんとにありがたいことです

これは全て皆様方のお蔭と感謝しております

これからもこの気持ちを持って、お施主様ご家族の想いに寄り添い

しっかりとしたお家造りをしていきたいと思っております

よろしくお願い致します

実は、、、

実は、トイレです

トイレや洗面所のおように狭い空間は

とってもお洒落に飾れる空間

一工夫してみては！

U様邸 定期点検

真建ホームズでは、お引き渡し後定期的にご訪問させて頂き

定期点検を実施してます

外周りに異常は無いか！？

内部建具等機器の調整は必要ないか！？

その他不具合は生じてないか！？

そして、最も大切な　お住み心地はどうですか？

細部に至るまで職人によりチェックします

勿論、定期点検時でなくても、お電話頂ければ即対応もしてます

お施主様ご家族様に永く安心して住んで頂く為の　お約束 です

キャットタワー

先日、お引き渡しさせて頂いたお客様宅の定期点検に参りました

ペットの猫ちゃんが可愛かったのでアップさせて頂きます

キャットタワーに登り窓越しに外を眺める姿にキュン♪

このお家はこの子のために建てたお家です

お引き渡し後の定期点検

真建ﾎｰﾑｽﾞではお引き渡し後に専任スタッフによる定期点検を行っています


大切なご家族様が住まわれるお家

ずっとずっと安心して住んで頂く為の　お約束　です

今回のご訪問では特に不具合は無かったのですが

気になった箇所がありましたので、補修しておきました

建築士 定期講習

建築基準法をはじめ建築関連法令は社会経済情勢の変化に対応するため適宜法令改正が行われています。
建築士としてその職責を果たすためこれら改正内容について的確に把握しておくことが求められます。
そこで私たち建築士は３年毎に定期講習が義務付けられています。

講習は朝から夕方までびっしり行われ

講習の最後にはテストもあります

真建ﾎｰﾑｽﾞの予定表

真建ﾎｰﾑｽﾞのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの中でもご覧になって頂いております

ｽｹｼﾞｭｰﾙｶﾚﾝﾀﾞｰをｱｯﾌﾟしてみました

決して自慢ではなく、皆様方への感謝の意を込めて

お陰様で毎日びっしりと予定が入っていきます

今日も仕事があり、明日も予定がある、ほんとにありがたいことです

これは全て皆様方のお蔭と感謝しております

これからもこの気持ちを持って、お施主様ご家族の想いに寄り添い

しっかりとしたお家造りをしていきたいと思っております

よろしくお願い致します

築後22年目の白蟻 調査

築後22年目に某お宅の床下調査をしました

調査方法は床下をもぐっての目視です

参考になればと　床下調査診断報告書の一部を掲載してみました

　　・ 調査結果は 「 白蟻による被害はなし 」 とのこと


※ 防蟻の専門家が言っておりましたが、

    ベタ基礎は全体がｺﾝｸﾘｰﾄなので

　　土と建物が直に接してないから白蟻が来難いとのこと

　　一般的な布基礎の家の方が白蟻被害は多いみたいです

　　真建ﾎｰﾑｽﾞでは鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄのベタ基礎が標準仕様です

　　” ちゃんと造る　しっかり作る ”

　　ここにも真建ﾎｰﾑｽﾞの家造りの思いが活かされてます

　＊ 写真の大引きを支える束は現在では鋼製束が標準です　

住宅ﾛｰﾝ 勉強会

お施主様の大切な財産形成でもあります

お家造りのための住宅ローン

私たちもプロでなければならないと心得ます

日々経済状況の変わる中、住宅ローンも多様化してます

そこで真建ﾎｰﾑｽﾞは、百十四銀行さんの担当者さんを講師に

住宅ローンの勉強会をしました

各住宅ローンの違い・特徴からベストな選び方

お客様へのベストなアドバイスが出来る様

真剣に勉強しました

　” 真剣にｼﾝｹﾝ ”　

これも真建ﾎｰﾑｽﾞの　「お家造り」のコンセプトです

雰囲気

雰囲気・・・・、

お家を作る際、最も大切にしたい検討項目のひとつに雰囲気があります

間取りも大切、外観も大切、照明器具やｶｰﾃﾝでの演出も重要

ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞやどういうﾗｲﾌｽﾀｲﾙを楽しみたいか

お施主様の夢をお聞かせ下さい

アフターサービス メンテナンス

真建ﾎｰﾑｽﾞのアフターサービス メンテナンス風景です（新居浜 K様宅）

いつまでも気持ちよく住んで頂きたいとの思いの表れです

お庭Ⅳ 初春

暦はもうとっくに春　朝晩はまだ肌寒いですね

今年も利休梅が咲きました

でも、、、今年は花が少し少ないように思います

このお宅のｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰももう二十年、歳ですかねえ、、、

それでもこのお庭の木々・花々たちはこれから順番に咲きほこります

挿し木で根の付いたﾛｰｽﾞﾏﾘｰも


せっかくお家を建てたのです、是非お庭造りも楽しんで下さい

お子さんたちと一緒にいい時間が過ごせますよ

収納とはなんぞや！ ～ 色々な形の収納 ～

こんばんは！　　

お客様からたまに

「収納を多く取りたい」

と言われることがあります。。

ご生活を送る中で、収納スペースというのは、

いくらあっても足りないというのが、現実のようです・・・(T人T）


真建ホームズでは、

当然ながら、収納を出来る限り取れるように設計しております

・・・・・・がっ！！！

ただ、物が入るだけの収納があるのが、

本当に有効活用できる収納でしょうか？？？


そこに我々が一工夫を加えることで、収納の

　「　機　能　性　」

というものが生まれるのではないでしょうか！？


と、前置きはこのくらいにして、

本日は、真建ホームズの工夫を凝らした収納を見て下さいネ♪

☆　まずは　ご施主様のご希望で作成した　お部屋の可動棚です　☆

大事なのは、固定棚にせず可動棚にしたことですよっ！！

生活に合わせて棚の高さを変えることができるのですっ（*´∀｀*）ﾉ

☆　次は、クローゼットに工夫を凝らさせて頂いたお写真です　☆

通常は、枕棚とパイプハンガー　もしくは中段があるのですが

真建ホームズでは、わざと壁を作り、

サイドに可動棚を取っています！！

女性には、鞄の型崩れや箱ものの収納

男性には、ハットなどの収納

を考え、わざわざ収納ケースなどを買わなくて良いつくりにしています♪


☆　３Ｆ　小屋裏収納　☆

季節物のストーブや扇風機の収納に困ったことってありますよね？？

そんなときには、小屋裏収納です♪

収納だけでなく、座卓と座椅子を置いて、部屋としての使用も可能です♪

☆　♪おまけです♪　☆

・・・Σ(●ﾟдﾟ●)！？

真建ホームズでは、

間取りにもちょっとした工夫を加えることで、

住まわれる方の生活をより快適にすることを常に考えております！！


本日は、弊社のおうちづくりに対する想いについて書かせて頂きました。

ただ物が入るだけが収納じゃないんだっ！

こんばんは！　　

お客様からたまに

「収納を多く取りたい」

と言われることがあります。。

ご生活を送る中で、収納スペースというのは、

いくらあっても足りないというのが、現実のようです・・・(T人T）


真建ホームズでは、

当然ながら、収納を出来る限り取れるように設計しております

・・・・・・がっ！！！

ただ、物が入るだけの収納があるのが、

本当に有効活用できる収納でしょうか？？？


そこに我々が一工夫を加えることで、収納の

　「　機　能　性　」

というものが生まれるのではないでしょうか！？


と、前置きはこのくらいにして、

本日は、真建ホームズの工夫を凝らした収納を見て下さいネ♪

☆　まずは　ご施主様のご希望で作成した　お部屋の可動棚です　☆

大事なのは、固定棚にせず可動棚にしたことですよっ！！

生活に合わせて棚の高さを変えることができるのですっ（*´∀｀*）ﾉ

☆　次は、クローゼットに工夫を凝らさせて頂いたお写真です　☆

通常は、枕棚とパイプハンガー　もしくは中段があるのですが

真建ホームズでは、わざと壁を作り、

サイドに可動棚を取っています！！

女性には、鞄の型崩れや箱ものの収納

男性には、ハットなどの収納

を考え、わざわざ収納ケースなどを買わなくて良いつくりにしています♪


☆　３Ｆ　小屋裏収納　☆

季節物のストーブや扇風機の収納に困ったことってありますよね？？

そんなときには、小屋裏収納です♪

収納だけでなく、座卓と座椅子を置いて、部屋としての使用も可能です♪

☆　♪おまけです♪　☆

・・・Σ(●ﾟдﾟ●)！？

真建ホームズでは、

間取りにもちょっとした工夫を加えることで、

住まわれる方の生活をより快適にすることを常に考えております！！


本日は、弊社のおうちづくりに対する想いについて書かせて頂きました。

お庭Ⅲ 枯れ葉 ＆ ・・・、

春から夏にかけ色とりどりの花たちが咲き誇った庭も

秋になると枯れ葉が落ちます

哀愁感がちょっといい雰囲気だったのでアップしてみました

何年経っても決して古さを感じさせず、

逆に月日を重ね味わい深い渋さを醸し出す

世代の謙虚さこそが世代の色気

そんなお家を作っていきたいと思います

また、自身も斯くありたい


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　　～ スピンオフ ～

休日、庭の木々の剪定をしました

真建ホームズでおうちをご建築されたお客様並びに現在ご建築中のお客様へ

真建ホームズでおうちをご建築されたお客様

並びに、現在ご建築中のお客様　　　　　　　　　　各位


現在、世間を騒がせております、地盤の沈下につきまして、

弊社委託先の会社様より、下記の通知が届きましたので、

長文ではございますが、ご覧頂ければと思い、

本ブログにて、掲載させて頂きました。

　～　以下　弊社に届きましたメールより抜粋です　～



『横浜マンション沈下事故を教訓に今私たちに求められるもの』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
皆さんこんにちは。平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます。
さて、今回のメルマガは緊急発信でございます。
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
先日より世間を騒がせている横浜のマンションの沈下事故について
発信をさせて頂きます。
この問題の発生以降、弊社にも数件の相談と問い合わせがありました。
おそらく、建築に携わる方も一般のエンドユーザー様も同じ不安を
抱えられていると思い、簡単にですが解説と今後の提案をさせて頂きます。

今回のような案件はなぜ発生するのか？（可能性も含む）

「原因」「対策方法」で説明をします。


原因１ 「杭の設計をする為のボーリング調査のポイント数不足！」

　　　　本来、建物を施工するにあたり地盤の状態を調べる為に
　　　　ボーリング調査を行いますが実はもう一つ理由があります。
　　　　それは、地盤が軟弱で杭を打設しなければいけない時に
　　　　どの深さまで杭を打設するか設計をする為です。
　　　　地中深くの支持層と言われる岩盤は、建物の端と端では
　　　　数ｍの差が生じる可能性が大いにあります。
　　　　もしかするとボーリング調査のポイント数が少なく設計
　　　　通りに杭を打設したにも関わらず実際の施工時では岩盤まで
　　　　届かない杭が数本発生した可能性があります。

対策１ 「ボーリング調査とスウェーデン式サウンディング試験との併用」
　　　　　
　　　　横浜のような大型建築物に関してはボーリング調査を増やすしか
　　　　ないでしょう！しかしRC５階（鉄筋コンクリート構造物）程度までの
　　　　建物であればボーリング調査とスウェーデン式サウンディング試験を
　　　　併用し、建物の四隅で行うことにより設計の幅が広がります。
　　　　地中の地盤の傾斜具合を把握したり、時には施工時に問題が発生
　　　　しそうな大きな地中障害を見つけたりもします。
　　　　より安心な設計の為に、スウェーデン式サウンディング試験の併用を
　　　　ご活用下さい。


原因２ 「杭の施工記録を改ざんできる環境がある！」

　　　　我々のような仕事は地盤の中、建物の下という事もあり建物完成後に
　　　　施工を確認することが出来ません。
　　　　横浜の沈下事故はまさにあってはならない手拭き工事によるデータの
　　　　改ざんがもたらした結果です。

対策２　弊社では管理装置を使用しております。

　　　　管理装置とは杭の長さ・セメント量・施工時間等を管理する装置です。
　　　　また、弊社が使用する「ジオ・モニター」はデータ改ざん防止の
　　　　第三者認証資料として提出します。
　　　　このシステムを使用することにより、万が一沈下事故が発生した時に
　　　　原因や責任が明確になり、保証会社や裁判所にエビデンスが担保された
　　　　データを提出する事が可能となります。

　　　　--------------------------------------------ジオ・モニターとは↓
　　　　         http://www.tosho-g.jp/business/kairyo/kairyo_sekokanri/


原因３ 「地盤調査後の報告書作成時に入力ミスや不正入力を行える環境がある！」

　　　　そもそも地盤改良のデータ改ざんが行われると言う事は地盤調査時の
　　　　データも入力ミスや不正入力の可能性を疑がわざる得なくなります。
　　　　同業者として前述のような事は無いと信じますが、入力ミス等の
　　　　ヒューマンエラーは少なからず発生します。

対策３ 弊社ではヒューマンエラーによる入力ミスや不正入力の防止として

　　　　「G-web System」という調査システムを義務化しています。
　　　　「G-web System」とは地盤調査データが、復元されたり不正な入力や
　　　　改竄・破損などが無いかをチェックし問題が無ければ「電子認証」されます。
　　　　簡単に言えば合格のサインが押されます。
　　　　この調査データは万が一沈下事故が発生した時に保証会社や裁判所に
　　　　エビデンスが担保されたデータとして提出されます。
　　　　「信用しているから大丈夫！」その信用に電子認証という証をもって
　　　　安心をお届けする必要があります。

　　　　--------------------------------------------G-web Systemとは↓
　　　　              http://www.tosho-g.jp/business/chosa/chosa_gweb/


＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
今、お施主様は地盤に対してシビアになっています。少しでも地盤に対して
安心して頂ける提案をさせて頂きますので、不明な点がございましたら
遠慮なくご連絡下さい。　

～　以上　～

なにやら・・・、

一夜にしてなにやら怪しげなものが、、、、

Halloween ではないですよ

真っ白なキノコが我が家のドラセナの鉢植えから生えてきました・・・・。

よくあることなのですが、窓から胞子が飛んで来たのでしょう

植物にも人体にも何ら悪影響は無いですし

珍客さんがちょっと可愛かったのでそのままに

収納上手は設計から ⑤

前回　「 収納 」 あれこれ 居室編 を一緒に見ていきました

今回は　”　収納上手は設計から三階屋根裏部屋編　”　を

見て頂きたいと思います。

真建ﾎｰﾑｽﾞの建築工法であります　枠組み壁（２X４）工法　ならではの

無理なく上手な空間利用を是非ご覧ください。


・ 屋根裏収納としては勿論、様々な使い方があります

これだけの収納量があれば、扇風機やｶｰﾍﾟｯﾄ等、大物の季節物やお雛さん等、

ぐっと物が片付きます。

・ ご主人様の書斎としても、

またﾎｰﾑｼｱﾀｰとしてご家族のﾌｧﾐﾘｰﾙｰﾑとしても

使い方は自由自在

・ また、子供部屋のﾛﾌﾄにも出来ます

ﾍﾞｯﾄﾞが不要な分、お部屋をより広く使えます

子供って、こういう空間が大好き

・ 近年、特に人気なのが三階ﾊﾞﾙｺﾆｰ

見晴爽快、屋上庭園にも